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文：林萧
一直以来，国人对买房这件事情，都有很深的"执念"。如果真要溯本追源，大概就是中国人"成家立业"的传统观念所导致的。其实在当下这个社会，如果没有房子，还真就不好成家。现如今，男女谈婚论嫁，首要条件就是房子和车子。而且这里所说的房子，还不是农村老家自己建的房子，必须是市区里面的房子，最起码也得是县城的房子。如果你没有房子，那么很遗憾，大概率是要被拒绝的。
总之，现在的房子，已经不仅仅只是一个栖身之所，还与婚姻、工作、孩子教育挂钩。当然了，除了这些原因之外，还有一个最现实的原因，那就是买房可以"赚钱"。自1998年正式房改以来，商品房的价格就没有便宜过，整体房价连续涨了20多年，不少城市的房价都翻了4—5倍，例如"北上广深"这些大城市，房价更是翻了20多倍。因此，"买房就是赚钱，买房就是暴利"的观念已经深入人心了，所以国人很热衷于买房。
事实上，不管房子现在的价值有多高，本质还是商品。既然是商品，价格就有涨有跌。然而遗憾的是，话虽然这样说，但从历史经验来看，整体房价一直在上涨，这是不争的事实，是任何人都无法否认的事实。即便永远有人认为未来房价会降，但没有人能否认已经发生的事情。因此，有专家就曾说，早些年只是一些炒房客囤房炒房。但发展到现在，已经演化成"全民炒房"了。比如去年，就曝出了很多上市公司囤房炒房的新闻。
没办法，平心而论，这种现象也可以理解，毕竟这么大的利润摆在这，没人会不心动。就像一些企业家所说的那样，辛辛苦苦搞实业，又苦又累不说，到头来还不如鼓捣两套房子来钱快。那么，目前我国房地产市场的情况如何？对此，我们不妨来看看官方发布的数据。
根据国家统计局公布的数据，2020年1—9月份，全国商品住房销售面积10.3亿平方米，销售金额10.35万亿元。以此计算，则平均房价为9878元/平方米，。截止到11月，平均房价为10071元/平方米，同比增长7.9%。这也就是说，整体房价依然在上涨。当然了，与此同时，也有一些城市的房子出现了"白菜价"的情况，例如鹤岗、玉门等，3—4万元就能买一套房子。但这毕竟只是个例，没有什么参考性。
那么，新的一年里，究竟能不能买房呢？如果今年不买，未来会有什么差距？针对这一问题，我们不妨来听听一些大佬的建议。万通地产冯仑表示，现在可以考虑买不买房，但在未来你要考虑的事情则是房子卖不卖得掉的问题。冯仑认为，随着国家对房地产市场的持续调控，未来房价应该是"稳中有跌"。所以，那些多套房持有者，最好考虑把房子卖掉。但如果是刚需，就不用考虑太多，毕竟买房是为了自住。
除了冯仑之外，格力集团的董明珠也表示，格力的员工是不用担心买房问题的，如果将来房价太高，她会为每个员工准备一套房子。由此可见，在买房这件事情上，两位大佬的看法还是很一致的，那就是肯定了房子的用途。而不像一些专家，只是呼吁不要买房，但却对不买房将来住哪，孩子怎么上学这个问题闭口不提。
其实就目前的情况来看，买不买房这个问题已经有答案了，那就是按需而定。简单点来说，就是有需求就买。为了投资而买房，是不建议的。种种迹象都表明，未来房价想要大涨，是不现实的。但另一方面，想要大跌，同样是不现实的。未来的房价走向，只有两个字，那就是稳定。在稳定这个大前提下，有需求就早点买，毕竟早买早享受。如果是炒房，则不建议。毕竟想要靠房子获利，前提就是房价的上涨。
综上所述，2021年究竟要不要买房，要根据自己的实际情况来决定。当然了，也希望在不久的将来，"房住不炒"观念可以深入人心，让房子真正回归到居住属性。这样一来，那些真正有住房需求的人，才能以较为低廉的价格买到房子，而不是像现在这样，买个房子需要掏空全家人的积蓄，并且再背负上20—30年的贷款才行。那么对于这件事情，大家怎么看呢？欢迎留言讨论。
